eSuvlasnik
Biti predstavnik više ne mora biti vaš drugi posao.
Vratite svoje slobodno vrijeme. Digitalizirajte potpise, komunikaciju i plaćanja u par klikova.
Razumijemo vas. Biti predstavnik je naporno.
Trenutni sustav je zastario, spor i stvara nepotreban stres.
Kao PREDSTAVNIK, dosta vam je...
- ❌ Gubljenja sati idući od vrata do vrata po potpise.
- ❌ Ručnog brojanja udjela u vlasništvu i rješavanja papira.
- ❌ Beskrajnih poziva i prijava kvarova u svako doba dana.
- ❌ Sastanaka na kojima se ništa ne dogovori.
Kao SUVLASNIK, umorni ste od...
- ❌ Sastanaka na stubištu koji traju satima bez rezultata.
- ❌ Besmislenih tenzija sa susjedima zbog buke ili ljubimaca.
- ❌ Netransparentnosti oko toga gdje odlazi vaš novac.
- ❌ Gubljenja uplatnica i čekanja u redovima za plaćanje.
Uz eSuvlasnik:
- ✅ Digitalni potpisi - prikupljajte ih mobitelom i imejlom.
- ✅ Online glasovanje - legitimne odluke s automatskom provjerom kvoruma.
- ✅ Transparentna komunikacija - jedna oglasna ploča za sve informacije.
- ✅ Digitalni arhiv - svi dokumenti zauvijek sigurno pohranjeni.
- ✅ 24/7 dostupnost - stanari pronalaze odgovore bez pozivanja.
Zašto prijeći na eSuvlasnik?
Digitalno donošenje odluka
Nema više obilaženja zgrade. Glasajte mobitelom i automatski izračunajte većinu.
Trenutne obavijesti
Pošaljite važnu vijest svima u sekundi. Bez trošenja papira i lijepljenja po liftovima.
Mirno susjedstvo
Anonimno prijavite buku ili kvarove. Sustav rješava problem bez izravnog konflikta.
Brzo plaćanje
Skenirajte barkod izravno iz aplikacije. Jednostavno, brzo i bez grešaka.
Pametne ankete
Saznajte što susjedi stvarno misle o novoj fasadi ili investicijama prije nego krenete u akciju.
Sve na jednom mjestu
Povijest svih odluka, dokumenata i troškova dostupna je svima 24/7.
Integrirano sa Upravljanjem Zgradama
Predstavnik i upravitelj kao jedan tim.
Assist IT nije samo za vas - to je kompletan ekosustav. Vaš upravitelj koristi Upravljanje Zgradama sustav, a vi vršite predstavničke dužnosti kroz eSuvlasnik. Svi podaci su usklađeni u realnom vremenu.
- Prikupite podatke: Financijski podaci koji se unose u upravljački sustav trenutno su dostupni stanarima.
- Transparentnost: Stanarima ne trebate ponovno objašnjavati - sve je jasno vidljivo.
- Zajednički sustav: Predstavnik i upravitelj rade kao tim u istoj platformi.
eSuvlasnik
Svi alati za predstavnika i suvlasnike.
Sva izvješća za brzi pregled stanja zgrade ili prostora.
Što eSuvlasnik nudi?
eSuvlasnik +
Napredni alati za donošenje odluka i ubrzanje svih procesa vođenja zgrade.
eSuvlasnik+ dodatni je paket naprednih alata za ubrzanje i olakšanje donošenja odluka, komunikacije te svih proces unutar zgrade.
Pogledaj napredne alate
Što eSuvlasnik nudi?
Pregled svih funkcionalnsti
eSuvlasnik +
Napredni alati
Osobna iskaznica vaše zgrade
Transparentnost koja gradi povjerenje.
Više nema nagađanja i potrage za papirima. Sve ključne informacije o vašem domu sada su dostupne u svakom trenutku, na jednom preglednom mjestu.
- Tko je tko? Trenutni kontakt podaci predstavnika stanara i upravitelja dostupni su jednim klikom.
- Financijska jasnoća: Saznajte točan IBAN pričuve, iznos mjesečne uplate i koeficijente bez kopanja po uplatnicama.
- Tehnički detalji: Od broja čestice i godine izgradnje do statusa etažiranja i police osiguranja - sve je tu.
- Sigurnost na prvom mjestu: Brzi uvid u broj police osiguranja zgrade u slučaju hitnih intervencija ili šteta.
* Svi podaci se automatski sinkroniziraju kako bi svaki suvlasnik uvijek imao uvid u najnovije stanje.
Moj prostor na dlanu
Potpuna kontrola nad vašim kvadratima.
Zaboravite na traženje ugovora o kupoprodaji ili izračunavanje udjela. eSuvlasnik vam pruža personalizirani uvid u sve što je bitno za vaš stan ili poslovni prostor.
- Precizan izračun pričuve: Uvijek znate točan iznos svoje obveze, koeficijent i cijenu po kvadratu – bez skrivenih troškova.
- Vlasnička struktura: Pregledan prikaz suvlasničkih udjela za vaš prostor, sinkroniziran s aktualnim stanjem.
- Tehnički detalji: Točna površina, kat, tehnički naziv i oznaka prostora dostupni su vam u sekundi.
- Status najma: Jednostavno evidentiranje namjene prostora, bilo da je riječ o stanovanju ili turističkom najmu.
Savjet: Imate li više prostora u istoj zgradi? Jednostavno se prebacujte između njih i pratite troškove za svaki zasebno.
Digitalni arhiv zgrade
Vaša dokumentacija više nikada neće biti izgubljena.
Svi ključni pravni i tehnički dokumenti vaše zajednice sada su sigurno pohranjeni u oblaku. Pristupite im bilo kada, bez zvanja predstavnika ili odlaska u arhiv upravitelja.
Pravni dokumenti
Međuvlasnički ugovori, ugovori o upravljanju i kućni red.
Zapisnici
Svi zapisnici sa sastanaka suvlasnika i odluke na jednom mjestu.
Tehnički listovi
Energetski certifikati, nacrti i tehnička dokumentacija zgrade.
Potpisne liste
Transparentan uvid u sve provedene ankete i prikupljene potpise.
Uvijek ažurno: Dokumenti su sortirani kronološki, tako da najnovije verzije planova upravljanja uvijek vidite prve.
Digitalna oglasna ploča
Budite informirani, gdje god se nalazili.
Važna obavijest više ne može ostati nezapažena. Sve informacije od upravitelja i predstavnika stižu izravno na vaš dlan, čineći život u zgradi predvidljivim i organiziranim.
- Pozivi na sastanke: Datum, vrijeme i lokacija sastanka suvlasnika uvijek su vam pri ruci, uz mogućnost pregleda dnevnog reda unaprijed.
- Hitne obavijesti: Saznajte na vrijeme za deratizaciju, radove na mreži ili privremene prekide usluga kako biste se mogli pripremiti.
- Službene odluke: Pratite imenovanja predstavnika ili važne dopise upravitelja bez straha od gubitka informacija.
- Brza pretraga: Trebate informaciju od prije tri mjeseca? Koristite pametnu pretragu i pronađite stare obavijesti u sekundi.
'Nema više ljepljenja papira po liftovima i zidovima koji se odlijepe ili nestanu. Budućnost komunikacije u zgradama je digitalna.'
Analitika prometa
Pratite svaki euro u realnom vremenu.
Nema više čekanja godišnjeg izvještaja. Pogledajte točan ulaz i izlaz sredstava zgrade onog trenutka kad se dogode. Od uplate pričuve do plaćanja sanacije štete – svaka transakcija je vidljiva i jasna.
- Uvid u trenutno stanje računa zgrade
- Filteri po datumima za brzu provjeru troškova
- Preuzimanje izvještaja u PDF formatu
Rekapitulacija prometa
Kamo točno odlazi vaš novac?
Dobijte sumarni prikaz svih troškova kategoriziran po stavkama. Saznajte koliko zgrada troši na električnu energiju, koliko na održavanje, a koliko na naknade – sve u jednom jednostavnom pregledu.
Bilanca naplate i Dužnici
Osigurajte pravednost u zgradi.
Uredna naplata je ključ za investicije u zgradi. Pratite tko redovito doprinosi zajedničkom fondu, a tko kasni s uplatama. eSuvlasnik omogućuje transparentan uvid u dospjela dugovanja bez nepotrebnog 'kucanja na vrata'.
Precizno zaduženje
Uvid u točno zadužene i plaćene iznose po svakom suvlasniku.
Lista dužnika
Automatski generiran popis dospjelih dugovanja spremnih za rješavanje.
Plan vs. Realizacija
Planirajte pametno, trošite odgovorno.
Godišnji i višegodišnji planovi upravljanja više nisu samo mrtvo slovo na papiru. Pratite koliko se planiranih radova doista izvršilo i jesu li troškovi ostali unutar dogovorenog budžeta.
- Godišnji planovi: Jasna vizija ulaganja u zgradu.
- Realizacija: Usporedba planiranih i stvarno izvedenih radova.
- Dugoročni ciljevi: Praćenje višegodišnjih investicija poput fasade ili krovišta.
Usporedba plana upravljanja i realizacije
Potpuna kontrola nad proračunom vaše zgrade.
Transparentnost je ključ povjerenja. eSuvlasnik vam omogućuje da u svakom trenutku vidite koliko je sredstava planirano za održavanje, a koliko je stvarno utrošeno, uz precizan izračun odstupanja.
+2.069,30 €
-21,00%
Transparentan pregled dugovanja
Uvid u likvidnost i zajednička potraživanja zgrade.
Održavanje zgrade ovisi o redovitim uplatama svih stanara. eSuvlasnik pruža jasan i ažuran popis dospjelih dugovanja, omogućujući svakom suvlasniku uvid u to tko i koliko kasni s uplatama pričuve.
1.042,27 €
- Prikaz po prostorima: Dugovanja su vezana uz specifične stambene ili poslovne prostore radi lakše identifikacije.
- Ažurni podaci: Izvještaj prikazuje točno stanje duga na odabrani dan, uključujući automatski obračunata dospijeća.
- Izvoz podataka: Ovlašteni predstavnici i upravitelji mogu jednim klikom preuzeti službenu listu dužnika za potrebe sastanaka ili pravnih radnji.
Analitika dospjelih dugovanja
Pratite financijsku stabilnost zgrade kroz vrijeme.
Razumijevanje trendova dugovanja ključno je za dugoročno planiranje investicija. eSuvlasnik vizualizira kretanje duga, omogućujući vam da prepoznate sezonske varijacije i učinkovitost mjera naplate.
Povijesni pregled
Usporedite trenutna dugovanja s prethodnim mjesecima i godinama kako biste vidjeli realnu sliku likvidnosti.
Precizna matematika duga
Sustav automatski sumira glavnice i dospijeća, pružajući vam točan iznos sredstava koja nedostaju u pričuvi.
Podloga za odlučivanje
Koristite ove podatke kao argument za pokretanje pravnih postupaka ili promjenu visine pričuve na sastancima.
Sigurnost podataka: Svi analitički podaci su zaštićeni i dostupni samo ovlaštenim suvlasnicima.
Bilanca vaših prostora
Sve vaše nekretnine na jednom, preglednom dlanu.
Vlasnik ste stana, garaže ili poslovnog prostora? eSuvlasnik vam omogućuje objedinjeni pregled svih zaduženja i uplata, eliminirajući potrebu za vođenjem vlastite evidencije ili čuvanjem papirnatih potvrda.
Konsolidirani prikaz
Pregledajte ukupni saldo za sve vaše prostore u zgradi kroz jednu intuitivnu tablicu.
Dugovanja i pretplate
Sustav automatski prepoznaje jeste li u plusu ili minusu, prikazujući točno stanje vašeg računa pričuve.
Povijest transakcija
Brzo provjerite datum zadnje uplate i uvjerite se da je svaka transakcija ispravno proknjižena.
Zanimljivost: Korisnici koji koriste digitalni pregled bilance imaju 40% manje upita prema računovodstvu upravitelja, jer su im svi odgovori uvijek dostupni.
Ovršni postupci
Potpuna transparentnost u zaštiti zajedničke pričuve.
Osigurajte da svi suvlasnici ravnopravno pridonose održavanju zgrade. Pratite status svih pravnih radnji pokrenutih protiv dužnika u stvarnom vremenu – od prijedloga za ovrhu do konačne naplate.
- Jasan uvid u statuse: Trenutni pregled neriješenih predmeta, žalbi i uspješno naplaćenih dugovanja u zadnjih 5 godina.
- Sudske reference: Svaki postupak sadrži službeni broj predmeta i datum, pružajući vam argumente za sastanke suvlasnika.
- Pravedna naplata: Više nema nagađanja tko (ne)plaća. Transparentnost potiče disciplinu i štiti fond zgrade od propadanja.
Rezultat: Bolja naplata pričuve znači više sredstava za obnovu fasade, krovišta ili modernizaciju dizala.
Jednostavno plaćanje pričuve
Zaboravite na ručno prepisivanje uplatnica.
Pregledajte svoje račune i zaduženja u digitalnom obliku čim se generiraju. eSuvlasnik vam omogućuje trenutni uvid u sve stavke i rokove dospijeća, bez čekanja poštara.
- Skeniraj i plati: Svaki račun sadrži 2D barkod (HUB3) za munjevito plaćanje putem vaše mobilne aplikacije banke.
- Povijest na jednom mjestu: Svi vaši plaćeni i neplaćeni računi trajno su pohranjeni, omogućujući vam brz uvid u troškove kroz mjesece.
- Precizne stavke: Točno vidite što plaćate - od osnovne pričuve do naknada za zajedničke prostore ili garaže.
Savjet: Iskoristite opciju 'Plati' izravno s ekrana i riješite svoje obveze u manje od 10 sekundi.
Transparentni popis suvlasnika
Upoznajte svoju zajednicu i pratite angažman.
Pregledajte ažuran popis svih suvlasnika u vašoj zgradi. eSuvlasnik pruža uvid u suvlasničke udjele i razinu digitalne uključenosti, osiguravajući da su svi procesi donošenja odluka pošteni i vidljivi svima.
- Status registracije: Pratite postotak susjeda koji koriste sustav, što je ključno za legitimitet digitalnog glasovanja i donošenja odluka.
- Suvlasnički udjeli: Jasno vidljivi podaci o udjelu u vlasništvu (prema broju i udjelu), neophodni za izračun kvoruma.
- Zaštita privatnosti: Podaci su vidljivi isključivo ovlaštenim suvlasnicima vaše zgrade, uz potpunu usklađenost s GDPR uredbom.
Zanimljivost: Transparentnost popisa suvlasnika dokazano smanjuje sumnje u rezultate glasovanja i poboljšava međususjedske odnose.
Vaš upravitelj na dlanu
Izravna veza s timom koji brine o vašem domu.
Zaboravite na traženje ugovora kako biste pronašli broj telefona ili e-mail. Svi podaci vašeg upravitelja dostupni su u sekundi, uz mogućnost slanja službenih upita izravno kroz aplikaciju.
Transparentni podaci
Naziv, OIB, adresa i službene stranice upravitelja uvijek su vam vidljivi.
Strukturirani upiti
Šaljite upite kategorizirane po temama (pravna, tehnička, financijska) za bržu obradu.
Brzi kontakt: Jednim klikom pokrenite poziv, pošaljite e-mail ili navigirajte do ureda upravitelja putem ugrađenih prečaca.
Digitalno odlučivanje i ankete
Vaše mišljenje direktno oblikuje budućnost vaše zgrade.
Sudjelujte u donošenju ključnih odluka bez potrebe za fizičkim sastancima. eSuvlasnik omogućuje transparentno izjašnjavanje o ponudama, investicijama i planovima održavanja, uz trenutačni uvid u rezultate.
- Rezultati u realnom vremenu: Pratite odaziv suvlasnika, izlaznost i trendove glasanja prema suvlasničkim udjelima.
- Legitimno i sigurno: Sustav automatski izračunava kvorum i osigurava da svaki glas bude točno evidentiran prema zakonskim udjelima.
- Usporedba ponuda: Jednostavno birajte između više izvođača (npr. za portafone ili fasadu) uz jasno prikazane cijene i uvjete.
Transparentnost: Svi rezultati anketa su arhivirani i dostupni na uvid, što sprječava manipulacije i povećava povjerenje u upravljanje.
Donosite pravovaljane odluke
Digitalno glasovanje s punom pravnom snagom.
Upravljanje zgradom zahtijeva jasne odluke. eSuvlasnik omogućuje formalno izjašnjavanje o godišnjim planovima upravljanja i investicijama, uz automatsku provjeru potrebnog kvoruma i zakonskih većina.
Precizna metrika
Sustav u realnom vremenu prikazuje omjer glasova 'Za', 'Protiv' i 'Suzdržan' prema udjelima u vlasništvu.
Praćenje izlaznosti
Jasno vidljiv broj glasača i postotak izlaznosti osiguravaju transparentnost svakog procesa odlučivanja.
Jasni rokovi
Svaka odluka ima definirano trajanje, a rezultati su trajno arhivirani kao službeni zapisnik zgrade.
Najavite radove u stanu
Planirate renovaciju? Obavijestite susjede u par klikova.
Izbjegnite nesporazume i pritužbe zbog buke. Putem aplikacije eSuvlasnik možete unaprijed najaviti radove u svom prostoru, osiguravajući transparentnost i miran suživot u zgradi.
- Trajanje radova: Odredite točan datum početka i završetka radova kako bi susjedi znali što očekivati.
- Automatska obavijest: Vaša najava se automatski prikazuje na oglasnoj ploči zgrade, eliminirajući potrebu za ručnim pisanjem poruka.
- Službena zabilješka: Upravitelj zgrade odmah prima informaciju o zahvatima, što je ključno za održavanje tehničke ispravnosti cijele zgrade.
Savjet: Pravovremena najava radova smanjuje stres za vas i vaše susjede, potičući kulturu uvažavanja u vašem domu.
Brza prijava nedostataka
Vaše oči na terenu su najbrži put do popravka.
Primijetili ste kvar u liftu, pregorjelu žarulju ili potrebu za dodatnim čišćenjem? Ne gubite vrijeme na traženje brojeva telefona. Prijavite problem izravno kroz aplikaciju i pokrenite proces sanacije u sekundi.
Dokumentirajte slikom
Priložite fotografiju kvara kako bi domar ili serviser točno znali koji alat ponijeti.
Precizan opis
Navedite točnu lokaciju i detalje problema kako bi komunikacija bila brza i učinkovita.
Pratite rješavanje
Vaša prijava postaje vidljiva upravitelju i predstavniku, a vi dobivate povratnu informaciju o statusu.
Vizualni pregled stanja
Kompleksni podaci pretvoreni u jasne uvide.
Info panel nudi centralizirani prikaz najvažnijih metrika vaše zgrade. Kroz interaktivne grafikone pratite financijsko zdravlje, strukturu troškova i angažman suvlasnika u realnom vremenu.
- Financijski trendovi: Pratite stanje računa, prihode i troškove kroz mjesečne periode kako biste predvidjeli buduće potrebe pričuve.
- Analiza troškova: Detaljan uvid u to kamo odlazi vaš novac – od čišćenja i osiguranja do hitnih intervencija i održavanja dizala.
- Dospjela dugovanja: Transparentan prikaz ukupnih potraživanja zgrade pomaže u održavanju likvidnosti i pravednosti naplate.
Zanimljivost: Grafički prikaz 'Registriranih vs Neregistriranih' korisnika omogućuje vam da vidite koliko je vaša zgrada blizu potpunoj digitalnoj transformaciji.
Chat suvlasnika
Vaša privatna platforma za dogovore unutar zgrade.
Zaboravite na kaotične WhatsApp grupe i papiriće po ulazima. eSuvlasnik Chat omogućuje izravnu i transparentnu komunikaciju isključivo između vas i vaših susjeda.
- Samo za zgradu: Razgovor je namijenjen isključivo suvlasnicima. Upravitelj nema uvid u vaše interne dogovore, što vam osigurava potpunu privatnost.
- Povijest dogovora: Pristupite zadnjim porukama u bilo kojem trenutku kako biste ostali u tijeku s aktualnim temama u ulazu.
- Službeni kanal: Smanjite nesporazume – sve bitne informacije o zgradi i upiti susjeda nalaze se na jednom, provjerenom mjestu.
Napomena: Chat je prostor za vašu međusobnu komunikaciju. Za službene upite i zahtjeve prema upravitelju koristite opciju Moj upravitelj.
Provjereni izvođači radova
Brz pristup stručnjacima kojima vaš upravitelj vjeruje.
Više ne morate gubiti vrijeme na potragu za majstorima. eSuvlasnik vam nudi bazu provjerenih izvođača radova kategoriziranih prema struci – od električara i vodoinstalatera do servisera dizala.
- Jednostavna pretraga: Pronađite potrebnog stručnjaka filtriranjem po kategorijama radova.
- Potpuni podaci: Svaki izvođač ima detaljan profil s kontaktima, OIB-om i IBAN-om, što olakšava izravnu komunikaciju i plaćanje.
- Službeni partneri: Popis sadrži izvođače koji su već upoznati s vašom zgradom i koji su odobreni od strane vašeg upravitelja.
Savjet: Trebate hitan popravak? Kliknite na ikonu slušalice u profilu izvođača i uspostavite poziv u sekundi.
Zatražite ponudu
Pošaljite nam upit i javit ćemo vam se u najkraćem roku.
Bez obveza. Bez skrivenih troškova. Bez kreditne kartice.